Exklusives Wohlfühlen! Stadtnah mit High-End!

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Eckdaten

Kennung GAST-SG195
Objektart Häuser
Lage 67705 Trippstadt
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 555 m²
Kaufpreis 1.650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephanie Gaschott
Inhaberin
Tel. +49 6323 9819434
Mobil +49 1511 2360429

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Einliegerwohnung ja
Baujahr 2012
Grundstücksfläche ca. 1.998 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 42 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 31.10.2021

Objektbeschreibung

Sie suchen großzügiges und diskretes Wohnen?
Dann lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Die moderne Wohlfühloase wurde 2012 mit höchstem Qualitätsanspruch wie zum Beispiel 36er Mauerwerksstärke und High-End-Elektrotechnik erbaut.
Der exzellent durchdachte Grundriss wird unterstrichen durch große helle Räume und außergewöhnliches Flair. Nicht zuletzt durch die Sicherheitstechnik erwartet Sie Wohn-Komfort für alle Ansprüche.
Hierzu zählen beispielsweise komfortable Raumhöhen von 3,10 m, Deckeneinbauleuchten, Kaminofen, Fussbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, Kalkputze, Sichtbalkendecken, Wäscheabwürfe, hohe und überbreite maßangefertigte Türen, Regenwasserzisterne, computergesteuerte Gartenbewässerung und vieles mehr.
Wohlfühlen pur am solarbeheizten Swimming-Pool mit versetzten Gartenebenen und Blick in die freie Natur am Orts-/Waldrand.
Ob repräsentatives Wohnen, Leben und Arbeiten oder Generationen - hier ist Zuhause und Urlaub zugleich.
Freuen Sie sich auf Ihren neuen Wohntraum! Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Lage

Der Luftkurort Trippstadt (406 m) liegt mitten im größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands, dem "Naturpark Pfälzerwald“ nur 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern.
Mit etwa 3100 Einwohnern ist Trippstadt die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd und hat eine hervorragende Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, Vereine, Gewerbe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeitaktivitäten bis hin zum Freibad kommen nicht zu kurz.
Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Pfälzer Wald und der Metropolregion Rhein-Neckar könnte nicht günstiger sein. So sind alle wichtigen Ziele durch die Anbindung an die Bundesautobahnen A6, A65 sowie die A8 schnell erreichbar. Ebenso ins Saarland und ins nahe Elsass.
Weitere detaillierte Informationen finden Sie auf www.trippstadt.de und www.kaiserslautern-sued.de/vg_kaiserslautern_sued/Home/

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Umgebungsinformationen

Legende
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