Gepflegtes Reihenhaus in guter Wohnlage zur Kapitalanlage!

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Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung GAST-SG212
Objektart Häuser
Lage 68799 Reilingen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 131 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephanie Gaschott
Inhaberin
Tel. +49 6235 8203058
Mobil +49 1511 2360429

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1977
Grundstücksfläche ca. 226 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 165.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 18.05.2030

Objektbeschreibung

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage?
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus eignet sich bestens für Ihre Rendite!
Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise und solider Bauqualität mit Vollkeller in einem sehr gefragten und schönen Wohngebiet in Reilingen erbaut. Je zwei Häuser bilden durch versetzte Bauweise eine Art Doppelhaus.
Die Immobilie wurde fortlaufend in Stand gehalten. Hierzu gehört zum Beispiel der Einbau einer neuen Buderus Öl-Brennwert-Heizung, dreifach verglaste Fenster zur Südseite, neues Bad mit Lack-Spanndecke sowie eine Potovoltaik-Anlage.
Zum Angebot gehört ebenso eine Garage mit davor liegendem Stellplatz.
Der Dachboden bietet durch die Höhe weiteres Ausbaupotenzial oder einfach viel Stauraum für Hab und Gut.
Das Grundstück unterliegt einem Erbaurechtsvertrag, der noch eine Laufzeit bis mindestens zum Jahr 2075 hat.
Die Verkäufer möchten das Haus gerne weiter bewohnen bzw. mieten. Mehr Details hierzu erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Interesse und Ihre Besichtigung!

Lage

Die nordbadische Gemeinde im Herzen der ehemaligen Kurpfalz zählt etwa 7.700 Einwohner und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Reilingen ist eine lebendige, vielseitige, strukturierte und aufgeschlossene Wohngemeinde, über die Region hinaus bekannt durch Spargel und Tabakanbau.
Reilingen bietet alles für den täglichen Bedarf; ebenso Ärzte, Vereine, Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auch im benachbarten Hockenheim, eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises.
Freizeitaktivitäten bis hin zu Golf kommen ebenso nicht zu kurz.
Durch die Nähe der Autobahnen A6 und A5 sowie der Bundesstraße 39 ist Reilingen in alle Richtungen gut angeschlossen und bietet gute Verkehrsanbindung.
Nähere Informationen finden Sie auch unter www.reilingen.de

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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