NEUBAU-Erstbezug: Modernes Penthouse-Loft mit Panoramablick!

Grundriss Grundriss Penthouse 1 - 2. OG
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Eckdaten

Kennung GAST-SG221
Objektart Etagenwohnung
Lage 67480 Edenkoben
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 141 m²
Miete zzgl. NK 1.290,00 €

Ansprechpartner

Stephanie Gaschott
Inhaberin
Tel. +49 6235 8203058
Mobil +49 1511 2360429

Weitere Angaben

Kaution 3.870,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 62,40 m²
Kellerfläche ca. 13,30 m²
Nettokaltmiete 1290.00
Garagenmiete 120,00 €
Baujahr 2020
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzanzahl 2
Personenaufzug ja
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Tiefgarage

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 29 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 23.09.2030

Objektbeschreibung

Sie suchen ein besonderes Zuhause?
Dann lassen Sie sich von diesem Panoramablick verzaubern!

Das hier angebotene im Ortszentrum neu erbaute Penthouse-Loft wurde mit modernsten Materialien ausgestattet. Hierzu zählen beispielsweise Fußbodenheizung, dreifach verglaste - überwiegend bodentiefe - Holz-Alu-Fenster, elektrischer Sonnenschutz, Bad mit Tageslicht-Spot, Gäste-WC mit Dusche, Be- und Entlüftungsanlage. Der durchdachte Grundriss, Raumhöhen bis 4 m sowie die Rundum-Terrasse lassen keinerlei Wohnwünsche offen. Ihre neue Traumwohnung erreichen Sie sowohl über ein helles großzügiges Treppenhaus sowie mit dem barrierefreien Aufzug.
Stauraum bieten zwei Dachspeicher im Penthouse sowie der zugehörige Keller.
Ebenso stehen optional zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Das nach modernsten Bau- und Energiestandards (KfW55) in Holzständer-Bauweise errichtete Gebäude beheimatet insgesamt fünf Einheiten.

Erleben Sie Wohnfühlen mit toller Atmosphäre!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Besichtigung!

Lage

In Edenkoben tauchen Sie ein in den Charme der Südlichen Weinstraße. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist eine weinfrohe Stadt auf 149 m NHN. Mit etwa 6.700 Einwohnern die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz.
Edenkoben bietet für jeden Geschmack einiges, ob kulturelle Veranstaltungen, Theater- und Kleinkunstprogramme, Kunstausstellungen, Palatia-Jazz auf Schloss Ludwigshöhe, Weinfeste, Sportveranstaltungen etc. Ebenso ist für den täglichen wie auch ärztlichen Bedarf bestens gesorgt. Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten, Freizeitaktivitäten bis hin zu Golf kommen ebenso nicht zu kurz.
Durch die Nähe der Autobahn 65 sowie der Landesstraße 516 ist Edenkoben in alle Richtungen des Rhein-Neckar-Raums, ebenso nach Baden-Württemberg und ins grenznahe Elsass gut angeschlossen.
Nähere Informationen finden Sie auch unter www.edenkoben.de und https://de.wikipedia.org/wiki/Edenkoben

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
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