Gepflegte Doppelhaus-Hälfte mit Garten, Pool und Garage!

Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung GAST-SG223
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67346 Speyer
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 206 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephanie Gaschott
Inhaberin
Tel. +49 6323 9819434
Mobil +49 1511 2360429

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 2002
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 327 m²
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 79.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 29.04.2031

Objektbeschreibung

Sie suchen ein wohliges Zuhause mit Komfort für Ihre Familie?
Diese sehr gepflegte Doppelhaus-Hälfte bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz!
Das Haus wurde 2002 in Massivbauweise und solider Bauqualität mit Vollkeller in einem gefragten und ruhigen Wohngebiet in Speyer-Nord errichtet.
Hauptaugenmerk wurde auf den großen Wohn-Essbereich gelegt mit angrenzender überdachter Terrasse. Der Wohnbereich bietet ebenso einen behaglichen Kamin. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und Terrakotta-Fliesen ausgestattet.
Grundrisse wie verbaute Materialien wurden mit viel Sorgfalt gewählt. Hierzu gehört beispielsweise die Verlegung italienischer Fliesen, Echtholz-Türen, Buchenholztreppe, teilweise elektrische Rollläden sowie ein Pool im südausgerichteten Garten und eine Potovoltaik-Anlage. Der Vollkeller ist komplett ausgebaut und bis auf Keller 1 auch mit Heizkörpern ausgestattet.
Zum Angebot gehört ebenso eine übergroße Garage mit davor liegendem Stellplatz.
Der Dachboden wurde bis auf Wand- und Bodenbeläge ausgebaut.
Wir freuen uns auf Interesse und Ihre Besichtigung!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Norden von Speyer in einer ruhigen Sackgasse, verkehrsgünstig östlich der B 9 und nördlich der A 61. Eine gute Infrastruktur finden Sie sowohl in Speyer-Nord wie auch im angrenzenden Otterstadt. Hierzu zählen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsziele wie das Binsfeld mit seinen beliebten Badeseen.
Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt mit etwa 50.000 Einwohnern befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für abwechslungsreiche belebte Zonen, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einladen. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39. Es bietet eine IC-Verbindung nach Frankfurt und S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur Infrastruktur gehören auch ein Flughafen sowie ein Yachthafen.
Nähere Informationen zu Speyer erhalten Sie unter: www.speyer.de

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
GAST Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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