! VERKAUFT ! Zentrumsnah Wohnen mit Balkon und Garage!

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Grundriss Zweites Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung GAST-SG225
Objektart Etagenwohnung
Lage 67098 Bad Dürkheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 42 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephanie Gaschott
Inhaberin
Tel. +49 6323 9819434
Mobil +49 1511 2360429

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Baujahr 1963
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 205,00 €

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 187.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 29.09.2026

Objektbeschreibung

Sie suchen Ihre erste eigene Wohnung oder eine Kapitalanlage?
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Einzel-Garage wird Sie begeistern!
Das 1963 in Massivbauweise errichtete und technisch umfangreich sanierte Haus beherbergt 18 Wohneinheiten.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft auf einem Gesamtareal von über 1.300 m² mit zahlreichen und gepflegten Grünanlagen in zentrumsnaher Lage!
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet einen luftigen Ausblick. Die doppelverglasten Fenster wurden 1990 eingebaut. In den Folgejahren wurde der Fußboden und das Bad neu gefliest sowie in 2002 der Wärmeerzeuger erneuert. Zuletzt wurde entsprechend modernem Wohndesign eine Glasschiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer eingebaut. Im Hinblick auf den Verkauf wurden aktuell die Wände neu gestrichen.
Laue Sommerabende nahe der Saline lassen sich auf dem Balkon umgeben von Grün genießen.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage.
Im Keller befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Besichtigung!

Lage

Das gute Klima und die reizvolle Landschaft zwischen dem Pfälzer Wald und der Rheinebene machen Bad Dürkheim attraktiv. Nicht zuletzt als Staatsbad ist die Stadt ein pulsierendes Mittelzentrum mit rund 19.000 Einwohnern und bietet eine Infrastruktur, die vor allem in den Bereichen Bildung, Kultur und Gesundheit weit über die Funktion eines Mittelzentrums hinausgeht. Durch die hervorragende Anbindung über die angrenzenden Bundesstraßen an die Autobahnen A6, A61 und A650 sind alle wichtigen Ziele in 15 bis 30 Minuten bequem erreichbar. Durch den Bahnhof ist es ebenso an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (RNV) angebunden.
Weitere detaillierte Informationen über Bad Dürkheim finden Sie auf www.bad-duerkheim.de

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Umgebungsinformationen

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