Reihenendhaus am Waldrand sucht Liebhaber!

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Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung GAST-SG224
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67473 Lindenberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 93.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephanie Gaschott
Inhaberin
Tel. +49 6323 9819434
Mobil +49 1511 2360429

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1920
Grundstücksfläche ca. 118 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 265.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 13.07.2031

Objektbeschreibung

Sie suchen ein bezahlbares Häuschen im Grünen?
Dann sollten Sie sich dieses Haus mitten im Pfälzer Wald anschauen!
Das Haus wurde in 1920iger Jahren in Massivbauweise und sehr solider Bauqualität errichtet. Die Kellermauern sind 65 cm dick und die Hauswände 54 cm. Nach Informationen fand im Jahr 1986 eine Grundsanierung statt, wobei Strom, Gasheizung (Flüssiggas), doppelverglaste Holzfenster und das Dach erneuert wurden.
Vor wenigen Jahren wurde eine weitere Sanierung begonnen, jedoch nicht beendet. Derzeit ist das Gebäude teilweise „entkernt“ und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit etwas Arbeitsaufwand und Fleiß lässt sich hier am Waldrand sicher ein kleines Idyll gestalten.
Durch die Geländelage hat die Ebene des Kellers eine weitere Terrasse sowie eine Außentoilette.
Der Dachboden bietet eventuell nach Ausbau weiteren Stauraum für Hab und Gut.
Das Grundstück grenzt idyllisch an den Speyerbach; dahinter beginnt der Pfälzer Wald.
Mehr Details hierzu erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Interesse und Ihre Besichtigung!

Lage

Lindenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Lambrecht. Das Dorf hat etwa 1.000 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Das angebotene Haus liegt nahe zu Neustadt an der Weinstraße und Lambrecht und ist somit gut angebunden, ebenso an die Metropolregion Rhein-Neckar.
Neustadt sowie Lambrecht bietet alles für den täglichen Bedarf; ebenso Ärzte, Vereine, Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auch in Bad Dürkheim. Freizeitaktivitäten bis hin zu einem Waldspielplatz kommen ebenso nicht zu kurz. Die Bushaltestelle ist nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt.
Die Bundesstraße 39/37 bringt Sie sowohl in die Rhein-Neckar-Region sowie Kaiserslautern über die A6 und A65 in alle Richtungen und bietet gute Verkehrsanbindung.
Nähere Informationen finden Sie auch unter https://www.lindenberg-pfalz.de/og_start/VG%20Lambrecht/OG%20Lindenberg/

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sofern ein notariell geschlossener Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, wird die ermäßigte Mehrwertsteuer in Höhe von 16 % fällig.

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