! R E S E R V I E R T ! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

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Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss UG
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Eckdaten

Kennung GAST-SG234
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67105 Schifferstadt
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephanie Gaschott
Inhaberin
Tel. +49 6323 9819434
Mobil +49 1511 2360429

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 550 m²
Baujahr 1920
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 277.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 03.05.2031

Objektbeschreibung

Sie suchen Platz für Ihre Familie oder Wohnen und Arbeiten?
Dann erfüllt dieses Einfamilienhaus mit Garten vielleicht schon Ihren Wohntraum!

Die angebotene Immobilie wurde 1920 als Einfamilienhaus in solidem Massivbau mit 45er/30er Mauerwerk und Teilkeller errichtet. Durch das vorhandene Raumangebot wie auch den großen Garten bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1978 saniert sowie an- und umgebaut. In 2005 wurden teilweise doppelverglaste Fenster eingesetzt. Zuletzt wurden in 2016 weitere Modernisierungen wie Fenster mit Dreifach-Verglasung (bis auf drei aus 2005) sowie das Dach samt Isolierung und neuer Erlus-Ziegeleindeckung ausgeführt. Die Raumhöhen von überwiegend etwa 2,60 m schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die in 2017 eingebaute moderne Nobilia-Küche mit schiefergrauer Hochglanzfront kann optional mit erworben werden.
Zum Teilkeller mit etwa 1,80 m Deckenhöhe führt ebenso eine Außentreppe.
Unmittelbar anschließend an Haus und Terrasse wurde sehr schön ein Wohngarten angelegt mit überdachtem Sitz- und Grillplatz. Dahinter befindet sich abgetrennt der ausreichend große Nutzgarten mit Gartenhaus.
Die Garage sowie weitere Stellplätze bieten Ihren PKW's sowie Fahrrädern ausreichend Platz.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit viel Platz!
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!


Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem gefragten Wohngebiet unweit des Bahnhofs von Schifferstadt, einer Gemeinde mit etwa 20.000 Einwohnern im Herzen der Vorderpfalz. Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind vielfältige Ladengeschäfte sowie eine erst kürzlich eröffnete Kindertagesstätte in fußläufiger Nähe. Ebenso ist der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der Mitte zwischen Speyer und Ludwigshafen bietet Schifferstadt zahlreiche Vereine, Grundschulen und Schulzentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Minigolf sowie Nähe zum Golfplatz. Verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61 erreicht man Speyer oder Ludwigshafen/Mannheim in knapp 15 Autominuten. Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Pfälzer Wald und der Metropolregion Rhein-Neckar könnte nicht günstiger sein.
Nähere Informationen zu Schifferstadt erhalten Sie unter http://www.schifferstadt.de

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Umgebungsinformationen

Legende
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